michool_vt - Sob 11 Sty, 2014 wiesz, pytam bo może masz jakąś działeczkę w posiadaniu 
PiTT - Sob 11 Sty, 2014
tak bylo w Twoim przypadku bo wiedziales ze nic wiecej po bokach Twojego bloku juz nie powstanie... wszystko juz jest wybudowane, wiec na lajcie mogles podjac decyzje ale wyobraz sobie jak widzisz pole i ktos Ci przedstawia wspaniala wizje tego co powstanie za kilka lat... ja tego nie ogarniam, jak mozna na cos takiego sie zgodzic... nie wiesz wtedy jak blisko beda inne bloki, czy parter jest wysoki czy niski, czy nie pierdzielna sobie za chwile jakiegos parkingu pod oknami itd jednak gotowy blok to gotowy blok i nie ma niewiadomych Kamill - Sob 11 Sty, 2014
Podpisuje się dwoma rękami, to sa dość istotne rzeczy, już wcześniej pisałem o blokach w rodzine na swoim w srokoszach gdzie planach wyglądało pięknie, a na żywo zastawili teren bardzo gęsto a resztę wolnego wykorzystali jako dzikie parkingi Michał - Sob 11 Sty, 2014 emeryt - jak narazie bielany nas nie interesują co nie znaczy ze nigdy nie będą. Napisałeś że chcesz otworzyć własną działalność gosp. ale sie boisz ... Czego sie boisz będąc pośrednikiem bo nie rozumiem ... ? Przecież ty nie ponosisz zadnych inwestycji wraz z otwarciem firmy ... No , garniak albo dwa se musisz kupić i lapka. Kamil masz racje. Ale na wylansowanym "Biały kamień" jak się kupowało mieszkanie x lat temu to mówili - a tutaj będzie piękna fontanna za jakiś czas. Postawili centrale banku milienium . Pojechaliśmy dzisiaj podpisac juz jakąś wstępną umowę , rezerwacje, generalnie zdecydowaliśmy sie na mieszkanie na obozowej. Tyle że dopiero teraz dowiedzieliśmy się o wielu fuckupach , które nas powstrzymały i skreśliły to osiedle 
Jest duzo osiedli nowych w okolicach ulic Rydygiera , Przasnyskiej . GeKo - Sob 11 Sty, 2014 EmerytRs2, Karwa, jak się boisz wypełnić kilka papierków i złożyć je w urzędzie to się za nic nie bierz. To jest najmniejszy problem. Problem to może być jak uwalisz coś w umowie z klientem. Księgowość - zlecasz w bierze rachunkowym i po temacie. Rynek się uwolnił więc teoretycznie każdy może być pośrednikiem, pewnie z czasem powstanie lub już jest jakaś rada, stowarzyszenie pośredników, gdzie trzeba będzie mieć jakieś certy itp. pierdy, które będą potwierdzać że jesteś zaufanym biurem i tyle. Zaplanuj na spokojnie i idź na swoje. Pamiętaj że od tej pory w pracy jesteś 24h. Nawet jak tel. wyłączysz to myślisz jak poogaraniać różne tematy. EmerytRs2 - Sob 11 Sty, 2014 Bardziej chodzi mi o poniesienie klęski, chyba nikt tego nie lubi 
Koszty są zawsze większe czy mniejsze. Pośrednictwo jest bardzo czasochłonnym i wymagającym zajęciem. Geko już są prowadzone rejestry dawnych licencjonowanych pośredników z licencją, która w ogóle nie odzwierciedlała stanu faktycznego i tego co się wie nt. nieruchomości i rynku. Wiedza i doświadczenie jest chyba najważniejszym elementem w tej pracy, powiecie jak wszędzie ok. Pisałem już jedną pracę naukową nt pozycji zawodowej pośrednika na rynku nieruchomości. Kończyłem w tym kierunku odpowiednie studia, odbyłem praktyki studenckie jak i zawodowe, pracowałem w branży. Co do posiadania licencji w dawnym układzie nie będę się wypowiadał. Widziałem już pracę w innych agencjach, biurach, czy firmach doradczych...obserwowałem też pracę Notariuszy !! Nie wierzcie też w duże korporacje czy firmy, Oni mają swoje działy prawne od pisania umów przedwstępnych, które są źle skonstruowane i z niekorzyścią dla jednej ze stron transakcji !! Poza tym biura te oszukują klienta od samego początku. Geko istnieje coś takiego jak PFRN i ona prowadzi w tym momencie taki rejestr wbrew obowiązującym przepisom i ustawie. -co na to Pieqt? (budowanie przewagi rynkowej i ograniczenie konkurencyjności?) Licencja do tej pory była wymogiem Ustawodawcy, potrzebnym do prowadzenia działalności biura 
a sam PFRN tworem ludzi "komuny", którzy chcieli się nachapać. Są to osoby z tego właśnie lobby, które tą ustawę projektowało i zapisy w niej zawarte....książkę mógłbym napisać. Ciekawym dla was faktem będzie info, że pośrednik z licencją nie musiał być nigdzie zrzeszony. PFRN- to twór zorientowany na zarobek na ludziach !! Teraz gdy rynek się uwolnił, świat im się załamał Suma sumarum rynek zweryfikuje wszystko. Co do kosztów nie są one małe. Trzeba też prowadzić biuro, ja nie mówię o zatrudnieniu się u kogoś, bo takie oferty dostawałem z miejsca, ale opierały się na umowach śmieciowych. Potrzebuję jednak stabilizacji, tracąc powoli wiarę w ZUS (na jedno wychodzi) Chyba najważniejszym atutem są dodatkowe korzyści z tytułu prowadzenia własnej działalności. po 13 godzinach dzisiejszych zajęć, przesyłam Wam całusy na dobranoc 
roj - Sob 11 Sty, 2014 nie uwierzę, że to napisał Emeryt 
anjas - Sob 11 Sty, 2014
pewnie już ma tą działalność i zatrudnił sekretarkę
zefir - Nie 12 Sty, 2014 podpowiem CI jesli chodzi o koszty ksiegowosci na samym poczatku beda podobne do skladki zdrowotnej w ZUSie
i to bedzie twoj najmniejszy problem, bo ksiegowosc dla takich firm jaka ty chcesz otworzyc to banał. dzik - Nie 12 Sty, 2014
A wiesz o czymś z metrażem >90? Wszystkie które widziałem to max 60. Bielany są zajebiste. kamil - Pon 13 Sty, 2014
Pitt, jak ludzie ufają tylko w prospekty developera to oki Ja zawsze sprawdzam plany zagospodarowania przestrzennego. Dla mnie to podstawa i chce wiedzieć co w okolicy będzie. Dla tego ja się dziwie ludziom, którzy kupują mieszkanie i np. na forum dowiadują się o obwodnicy, zjazdach/wjazdach na obwodnicę, nowe ulice czy linia tramwajowa.
Przykłąd z piątku - spotkanie zapoznawcze z nowymi sąsiadami i parka, która chciała kupić mieszkanie na osiedlu przy ul.  Na jakimś forum jakiś baran napisał, ze ulica będzie łączyła obwodnice z al. Willanowską. Nie kupili chociaż cena i wszystko oki. Jakie było zdziwienie jak im opowiedziałem jaki jest faktyczny plan zagospodarowania i do którego roku w ogóle nie ma tej uliczki w planach gminy i że ślimaki z obwodnicy są już wyznaczone i nigdy nie będzie takiego łącznika, o którym mówią  Tym samym kupili mieszkanie w bloku, którego de facto nie chcieli bo byli napaleni na inne...
MoRToN - Pon 13 Sty, 2014
Stracić mam nadzieje nie stracę no ale zobaczymy, dziwny rynek ogólnie teraz. kosmita - Śro 15 Sty, 2014 http://otodom.pl/mieszkan...id12894026.html PiTT - Śro 15 Sty, 2014
wyjasniles im ze przez kilkanascie lat i tak nic nowego w wilanowie nie powstanie... zuch
a tym bardziej jakies niepotrzebne ulice laczace wilanow z ursynowem 
EmerytRs2 - Czw 16 Sty, 2014 dzik, coś takiego np. lokal 68m2 z tarasem 128m2 w cenie 578tys Dziku wszędzie panuje downsising od aut, po developerkę. Nie ma zapotrzebowania na tak duże lokale mieszkalne, w cenie szeregówek itp. |
||||||||||||||||||||||||
