no name - Wto 18 Paź, 2011 Teraz ma się jakoś prawo zmienić i deweloper nie dostanie całej kaski od razu, również ze względu na oszustwa które miały / mają miejsce. EmerytRs2, dom całoroczny w Bielsku Białej dasz radę sprzedać ? pcs - Wto 18 Paź, 2011
ot, ot tam mieszkalem wlasnie! w mojej czesci garazu byl jeszcze wrak poloneza, wlasciciela zastrzelili rok wczesniej w tym samym garazu EmerytRs2 - Wto 18 Paź, 2011 wynajmowałeś ?? Zauważyłem że Najemcy mają wyższe wymagania niż właściciele ![:]](images/smiles/cwaniak.gif ":]")
bo wydaje się że płacę, wymagam  zachecam do lektury ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy, i zmianie kodeksu cywilnego. 
Widać administrator nic nie robił, jak porzucone wraki stały. Noname wszytko da rade sprzedać kwestia wartości i czasu. Ja sie nie podejmuję ze wględu na odległość, chyba że się jakoś rozliczymy
szukałbym lokalnych pośrednictw nieruchomości- takie biura mają najlepsze rozeznanie w rynku lokalnym. pcs - Wto 18 Paź, 2011 Wynajmowalem od Tadeusza Drozdy! mieszkanie ok, ale przez pol roku odwiedzila mnie jedna osoba, a ze jestem osoba towarzyska i wtedy mialem duze potrzeby imprezowe to sie wyprowadzilem tego wraku nie mogli usunac bo nei mogli znalezc spadkobiercy Franek - Wto 18 Paź, 2011 pcs, mój kumpel tez od niego wynajmował. Właśnie tam. ten garaż! EmerytRs2 - Wto 18 Paź, 2011 sam bym kupił ten segment !! pcs - Wto 18 Paź, 2011 a mozesz pokazac tego segmenta, w sensie fotki, opis etc. bo tak wedlug Twoich zalozen: segment do kupienia jest za powiedzmy 460tys - dzialka 60tys - zysk dewelopera 30% brutto 95tys (z tego ten deweloper zaplaci jeszcze 8% vatu a w zasadzie wiecej bo np. za plot, droge etc. to musi 23% placic od zakupu i sprzedazy, i 19 dochodowego, i jeszcze zapalcic sobie i pracownikowi za prace etc. - 20tys to uproszczonej kalkulacji koszt finansowania, po minimalnym koszcie - 20tys to minimalny koszt dolaczenia wszelakich mediow, pozwolen, nadzoru, projektu etc - 10tys to minimalny koszt jakiegos ogrodzenia, drogi wewnetrznej etc. pozostalo max 255tys na budynek, z czego on wybudowal do stanu deweloperskiego budynek 150metrow w tym zysk i podatki wykonawcy? no name - Wto 18 Paź, 2011 pcs, ale to co piszesz chyba dotyczy wszystkich budowanych segmentów a nie tylko jednego pcs - Wto 18 Paź, 2011
w sumie pierwszy raz widze taka cene od dawna, segmenty sie zaczynaly racej od 600tys, i to by sie trzymalo kupy. Ja nie twierdze, ze sie nie da, ale nie da sie legalnie albo nie da bez oszukiwania klienta. A potem sie okazuje, ze grzyb sciany zjada, albo autostrada bedzie obok biegla. JW destruction by pewnie na tym wyciagnela 40% marzy ... EmerytRs2 - Wto 18 Paź, 2011 nie wiem jak to wyliczyłes i na czym się opierałes przy wyliczneiach. aczkolwiek cenę metra kw działki zaniżyłeś ok 50% Nigdzie nie napisałem, ze on zarobi z tego segmentu, sprzedał juz pozostałe. Ma kredyt na głowie oraz inną inwestycje do zakończenia
Nikt ci nie powie ile defakto zarabia, ile go kosztuje wybudowanie itd. dlatego też wkleiłem to ogłoszenie, bo cena jest juz bdb !! Moja rodzina tez juz rozważała zakup, ale nie jesteśmy przekonani co do lokalizacji. zdjęcia na pw. rozumiem że Ty i 206
EmerytRs2 - Wto 18 Paź, 2011 pcs, Czy Ty jesteś pośrednikiem? l pcs - Wto 18 Paź, 2011
a jak sie kumpel na imie nazywa? Drozda to tam ma kilka mieszkan 
no name - Wto 18 Paź, 2011 Chodziło mi o koszta medii, ogrodzenia itd dla tej właśnie inwestycji PiTT - Wto 18 Paź, 2011
wrzuć też do mnie foty, dzięki EmerytRs2 - Wto 18 Paź, 2011 dom wygrzewany od 3 lat
dokładnie po tyle chodziły: 660.000,-zł. brutto. potem juz był spadek ceny lekki na 570.000,-zł. ale od czasu jak pracuję w biurze cena spada. Sasiedzi są zadowoleni, nie ma jakis tam problemów, ciepło na głowe nie leci, wilgoć zawsze wychodzi najczęściej ma na to wpływ złe osadzenie ram okiennych, zła izolacja balkonów/tarasów, nieuzywane ogrzewanie podłogowe, zatkana kanały wentylacyjne. niezakręcanie wody w ogródku, źle połozone tynki wewnętrzne/zewnętrze.
Nie wygrzanie domu !! ps. Szeregówka w której mieszkam, stoi juz 7/8 lat, na razie trzyma, sie kupy nie będę tu zachwalał, ale wiedzieliśmy od kogo kupujemy i z czego jest budowana. taki inwestor obecnie aby się utrzymać i mieć ciągłość sprzedaży nie może budować lipy. to już nie te czasy, bo podaż jest zbyt duża. Jakby któryś z Was chciał się pobawić w developera chętnie zatrudniłbym się i pobawił razem
|
||||||||||||||
