Michał - Pon 30 Gru, 2013 +/- 460 tyś . Tyle ze na parterze 
Michał - Pon 30 Gru, 2013 a gdzie stawiasz tą chałupe ? i ile cie to wyjdzie +/- z placem ? Jakarti - Pon 30 Gru, 2013
a mieszkania sa objete MDM? bo moze by sie załapało. Vlodarsky - Pon 30 Gru, 2013
To za 60m ? Jak na parterze to trochę podrożało chyba. siema - Pon 30 Gru, 2013
Buduję się dosyć daleko, bo 20km na zachód od Warszawy - okolice Zaborówka. Uparłem się, że chcę dom w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, a to było najbliższe miejsce na jakie mnie było stać parę lat temu  Teraz może zdecydowałbym się na coś bliżej (żeby słuchać mniej narzekań żony ) ale nadal okolica bardzo mi się podoba i jeśli ktoś szuka ziemi w rozsądnej cenie, to jest to opcja warta rozważenia pod warunkiem, że akceptuje się czas dojazdu do Warszawy 20-25 minut.
Buduję tzw. systemem gospodarczym, więc wszystko jest na mojej głowie dzięki temu koszt budowy nie jest zbyt wysoki ale kosztuje to dużo czas i nerwów. Dziś wybrałbym generalnego wykonawcę i przepłacił 10-15% no ale dziś mam też tę wiedzę, której nie miałem 1.5 roku temu. Jeśli chodzi o koszt postawienia do stanu tzw. 'deweloperskiego' to wyjdzie 1.900 zł/m2. Z uwzględnieniem działki (1400m2) 2.800 zł/m2. Kamill - Pon 30 Gru, 2013 Czy w to (cene za metr) wchodzą pomieszczenia gospodarcze jak garaże kotłownie itp ? Czy tylko powierzchnia mieszkalna. Czy w cenie 2800 to jest już z cala instalacja CO z piecami, zagospodarowanym/utwardzonym podwórkiem/podjazdem i ogrodzeniem, wszystkimi przyłączami i odbiorami ? Czy jest tam przyłącze gazu i kanalizacji ? siema - Pon 30 Gru, 2013
Dobrze, że dopytujecie, bo ja w tym tak mocno siedzę, że nie zauważam takich drobnych braków jak tymczasowe ogrodzenie i brak kostki na podjeździe  Ja ten dom ciągle buduję więc takich ekstrawagancji jeszcze nie mam
Średnia cena metra jest dla wszystkich pomieszczeń, bo w sumie do stanu deweloperskiego nieistotne jest co budujesz, i tak i tak kosztuje tyle samo. Jest CO z piecem, instalacje, itp. Nie jestem jeszcze podłączony do kanalizacji i gazu (strzelam, że to +15k). Jestem podłączony do prądu. Kamill - Pon 30 Gru, 2013
Ok, bo to jest dość ważny aspekt, bo wtedy licząc dla porownania cene mieszkania w bloku trzeba do metrazu mieszkania dodac metraż komorki i garażu. Czyli np mieszkanie 50m 325tys czyli 6500/m, garaz 15m 35tys, komorka 3m 6tys. Wtedy robi sie 68m łacznej powierzchni za kwotę 366tys co daje cenę za metr 5400, a jeszcze w domu dochodzą klatki schodowe jeżeli dom ma piętro i uciekają tam metry. Oczywiście jest też działka i ogrod które ciężko przekalkulować, ale licząc sam metraż domu vs mieszkania trzeba brać takie rzeczy pod uwagę. Przy większym mieszkaniu i większej liczbie miejsc postojowych i komórce wychodzi jeszcze taniej, bliżej 4k. Mowa o wilanowie/białołęce. Jakarti - Pon 30 Gru, 2013 ja w zeszlym roku zrobilem piec gazowy i przylacze gazowe dla domu 400m2 zaplacilem 30k i podziekowałem z usmiechem ze szybko
dom moze jest i tanszy przy rachunku 1:1 jak sobie podliczycmy. tylko za mieszkanie generalnie przez 20 lat mozesz nic wiecej nie placic i nic sie nie stanie a jak w domu trzeba bedzie wymienic cokolwiek to liuczysz to w tysiach. podsumowujac. utrzymuje dwa domy rodzicow - jeden poza miastem, drugi w mieście i moim zdaniem dom wychodzi drozej. ps. dolicz sobie jeszcze ogrzewanie ale takie zeby miec w domu temp 20-21 stopni a nie 15 
ni chuja sie rachunek nie zamknie
siema - Pon 30 Gru, 2013
No ja w cenie mam policzony piec i resztę C.O. Nie ma przyłącza do szafki, którą gazownia wstawi w ogrodzenie.
No zależy do jakiej ceny metra równamy! Jak do Kamilowego 4k (nawiasem mówiąc, nie wiem jak i gdzie ) to oczywiście, że tak.
Jak do 7.4k- to już nie jestem przekonany i w tym przypadku można by pewnie prowadzić wielogodzinne dyskusje porównując dom 215m2 z mieszkaniem 60m2, mieszkanie w mieście kontra mieszkanie w lesie/dupie, itp. Jak do 10-13k to nigdy w życiu 
Policz sobie koszty swojego administratora i czynsz! 
A tak na serio, to moje koszty obejmują 25cm stryropianiu w podłodze, 20-28cm wełny na ścianach, 45cm wełny na stropie oraz system rekuperacji i trójszybowe okna. Jaki będzie realny roczny koszt ogrzewania będę w stanie podać za dwa lata, ale naprawdę jestem gotów iść o zakład, że będzie to koszt mniejszy niż czynsz u Ciebie na osiedlu. Jakarti - Pon 30 Gru, 2013
czego CI gorąco życzę
Kamill - Pon 30 Gru, 2013
Liczyłem j.w.Nie chodzi o faktyczną cenę jaką płacisz za metr mieszkania, tylko ile płacisz za metr mieszkania+komorka+miejsce postojowe Bo przecież podając cenę 2800 podałeś cenę z komórka/kotłownią i garażem, czy garażami. Jeżeli mieszkanie kosztuje 5000-5500 za metr a miejsce postojowe 1000zł/metr komorka 2000zł/metr no to wiadomo że po zsumowaniu cena za metr powierzchni łącznej jest mniejsza niż 5k. W bloku jest ochrona zazwyczaj i monitoring, to też trzeba brać pod uwagę przy miesięcznych kosztach, sprzątaczka, jakiś techniczny itp. Jeżeli masz mieszkanie w środku bloku to z 4 lub 5 stron masz sąsiadów którzy też grzeją anjas - Pon 30 Gru, 2013
a przy okazji śmierdzą, szczają do windy, puszczają głośną muzykę, wiercą w ścianach i wystawiają mokasyny na wycieraczkę Michał - Pon 30 Gru, 2013 nie ma co piardolić moim zdaniem Dom to dom i chuja nie ma lepiej w mieszkaniu. Moze i jest drożej. Ale za to nie ma tego gówna o którym Jędrek pisze. Kto sie ze mną nie zgadza ten z polonii Legia mistrz, marek citko MVP sezonu ! Byłem na żoli artystycznym. Mi jakoś kopara nie opadła na widok tego osiedla, Bożena wniebowzięta. Niestety dla moich ziomeczków od kotlecików ( pp ) i od vódeczki ( bończek ) dywizjon co raz dalej . Aha, byłem jeszcze wlasnie na dywizji , w osiedlu gdzie Bończuś sobie kupił mieszkanko. Najładniejsze rozkłady jak narazie widziałem. Tylko cena trochę z dupala, 7.400 z metra.Ale osiedle naprawde spoko. Ktoś sie pytał o ceny za 60 m2. To jest cena za +/- 75 m2
dzik - Pon 30 Gru, 2013 Na bielanach warto sprawdzić, tylko tutaj 90% druga ręka ale ceny rozsądne a lokalizacja rewelka. |
||||||||||||||||||||||||||||||
